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  “我们按时缴费，却因开发商问题面临停电，太气人了！”近日，家住鱼峰区联盟新城B区的业主张先生向“晚报微姐”（微信号：lzrbwj）和“柳报维权哥”（微信号：lzwbwq）反映，该小区的B区C区因开发商广西三林建设投资有限公司（以下简称“三林公司”）未完成“一户一表”移交，长期依赖临时供电，如今物业已帮开发商垫付约20万元，开发商仍拖欠部分电费，小区面临停电风险。详细情况如何？记者对此展开走访。

  11月27日，记者到该小区走访并采访多名业主。张先生介绍，小区的B区C区共8栋楼，B区基本交付，C区部分在建。业主按月向物业正常缴纳电费，可每栋楼都张贴了欠费停电通知，其中显示，联盟新城B区C区累计拖欠电费本金56250.76元、违约金337.50元，若欠费问题不解决，将依法依规停电。“这是第二次收到停电通知了，主要因房开不按时交钱，业主都很不满。”

  物业则张贴了相关说明：小区一直通过临时施工变压器权属方三林公司临时供电，未实现“一户一表”移交。

  业主唐女士说：“停电严重影响生活，开发商不能不管，应尽快完成‘一户一表’改造。”

  “我们收齐了业主支付的电费，但房开没钱付它自己的那部分。”该社区物业公司负责人陈先生介绍，目前B区C区临时用电的单价属商业用电。“据物业统计，小区平均每月用电价格约0.7元/kWh，而居民用电为0.5441元/kWh，差价应由房开垫付。物业进场时，房开委托物业代收代缴，差价房开会继续支付，但之后房开却没有按时支付这笔差价。”

  陈先生说，自2023年4月起，物业垫付电费，截至目前已累计垫付20万元。到2024年11月，三林公司仅以两个车位抵押，剩余12万元欠款未结清。因金钱上的压力大，物业自今年9月起发函告知三林公司，物业已无力继续垫付。

  记者到小区售楼部，前台工作人员表示不清楚工程建设情况。随后，物业负责人陈先生现场拨打了该小区“工程部负责人”的电话，对方不接受媒体采访也不回应。

  记者通过“企查查”App了解到，广西三林建设投资有限公司存在司法诉讼876条。另外，该公司以及该公司法定代表人、董事长、董事黄华便已经被柳州市鱼峰区人民法院限制高消费。

  记者从供电部门获悉，该小区B区2017年9月临时用电送电用于房屋建设。2020年10月，开发商申请B区正式用电，供电部门按照规范提供了供电方案，小区内供电配套设施由开发商建设，但因其资金不到位，正式用电项目未推进。目前B地块配电设施及居民“一户一表”未安装，仍由临时用电变压器供电。B区现场已不属基建临时用电，考虑到业主用电需求，供电部门至今未终止供电。

  供电部门提醒，临时用电期限一般不超过3年，延期需提前向供电公司申请。临时用电变压器容量与房开原规划的B地块配电容量差距较大，经常使用会使变压器过载运行，影响设备使用的时间，存在设备故障风险及用电安全风险。

  记者咨询了律师王歆。王歆表示，依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条及《商品房买卖合同》中“每户配备电表、供电至入户配电箱”的约定，开发商未安装独立计费的“一户一表”设施，构成违约。业主有权督促开发商申报并落实“一户一表”改造；若开发商不履行，业主可向法院起诉要求改造。

  另外，目前业主只可以通过物业统一代收代缴向供电部门缴费，这导致按时缴费的业主常因部分业主或物业未及时缴费而被催缴，甚至停电。而且总用电户名在开发商名下，居民无法享受阶梯用电优惠。物业抄电表时总表与分表数额难一致，电费差额损耗最终由业主承担，有悖公平原则，给业主造成损失。因此，物业公司若要处理问题，仍需帮助业主推动“一户一表”改造，明确权利义务关系，解决拖欠问题。

  目前，该小区面临停电的问题亟待解决。记者从市12345政府热线得知，已有市民反映，该投诉件已转至有关部门核实处理。记者将持续关注事件进展。

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